不動産売却にかかる手数料とは？知っておきたいポイント！ | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！COCOマイホームの町田です。 

不動産の売却を考えたとき、費用の一つとして「仲介手数料」が気になるポイントだと思います。

今回は、不動産にかかる手数料について詳しく解説します！

1.不動産売却に必要な手数料とは？

仲介手数料は、不動産会社が売却活動を行うための広告費用や営業活動など、売主と買主の取引をスムーズにするために必要なコストです。

仲介手数料は売却価格の3%＋6万円が上限とされていますが、場合によっては、それ以上を請求されることもあれば、逆に値引きが可能なケースもあります。

手数料の金額は不動産会社との交渉次第で変動するため、事前に確認しておくことが大切です。

『手数料を値切ると販売活動に手を抜かれる？』と、ご心配される方もいらっしゃいますが、そんなことは絶対にありません。

何故なら、自社で買主を見つけることで売主・買主の双方から手数料をいただけるため、一番の利益となるからです。

2. 仲介手数料が発生するタイミング

売却時仲介手数料は、売買契約が成立した際に支払うものです。

契約が成立しない場合は支払いの必要がありませんので、安心して売却活動を進めることができます。

「契約時」「引渡時」の2回に分けて支払うことも可能なため、資金計画を立てやすくなっています。

3.手数料を安くする方法

「仲介手数料無料」を謳っている会社では、売却にかかる費用を大きく軽減できる可能性があります。

しかし割引になる場合のサービス内容やサポート体制が他の不動産会社と比べてどうかを確認することが重要です。

無駄な費用を抑えつつ、安心して不動産売却ができる業者選びが重要です。

4. COCOマイホームの「仲介手数料ゼロの家探し」

COCOマイホームでも、仲介手数料無料のサービスを提供しています。

お客様にとって最も適正な価格で売却できるようサポートし、少しでも手数料を軽くできる工夫をしています。

まずは、お気軽にご相談にいらしてください。

私共の不動産取引に対する考えや姿勢を評価していただき、売却依頼されるかの判断していただければ幸いです。

COCOマイホームでは、お客様に寄り添う不動産会社として大切な資産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。  

天王町駅より徒歩３分、保土ケ谷駅より徒歩７分。

横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております！    

まずはお気軽にご相談ください！