不動産屋による買取りのメリット・デメリットについて！ | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！ＣＯＣＯマイホームの町田です！

９月にブログで掲載してから予想以上の反響のあった、「不動産買取の闇」について、説明不足を痛感しております。

一部誤解が生じているようなので、補足いたします！

「不動産買取を提案されているのですが、辞めた方が良いのでしょうか？」とご相談が何件もありましたが、一概に不動産買い取りが悪いのではなく、必要のない方にまでご提案してる業者がいることを懸念しているのです。

ご相談いただいたお客様のなかには、辞めた方がよいと見受けられることもありますが、買い取りで進められた方が良い方もいらっしゃいます。

線引きの判断材料として、金額が安すぎないことはもちろんですが、お引き渡し後にトラブルが予想できるかが重要となっております。

一般消費者の方に売却をした場合、「契約不適合責任」と呼ばれる保証を付帯をするのが一般的です。

これは、雨漏りなどの建物の瑕疵や地中埋設物など土地の瑕疵が見つかった際に、期間を定めて売主側が修繕したり、場合によっては契約を遡って解除となったり、損害賠償の対象となることもあります。

折角売却をしたのに、結果として出費だけ掛かってしまい、新たに売却をしなければいけないといったことも考えられるのです。

このようなリスクが考えられるときは、一般消費者ではなく「契約不適合責任」を免責と出来るよう不動産業者による買い取りをお勧めすることもございます。

これは、長年培った経験や知識を基に判断しているため、「この場合はここうすべき」と説明できない為、その都度ご相談いただくしかございません。

当社は、横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております！   安いだけでなく、お客様の大切な不動産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。まずはお気軽にご相談ください！