お買い替えは『縁と運とタイミング！』あとは緻密な計画が重要です！マンションから一戸建て | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！COCOマイホームの町田です！

本日は、買い替えでの成功体験をお話いたします。

お子様が誕生されたことからマンションから一戸建てにお引っ越しをご検討されているお客様で、お買い換えの流れや注意点などをよく勉強されていらっしゃいました。

先に売却するべきか、購入が先の方が良いのか一長一短で決めかねておりましたが、平行して進めるなかで、希望に合致するする物件が見つかり購入を先にする運びとなったのですが、問題はお引き渡し時期を綺麗に揃えないと賃貸など余計な費用が掛かってしまう事と、だからと言って安く売却してしまうと本末転倒になってしまいます。

そこで当社は、売却時期のリミットを設定し、そこから逆算して徐々に値段を下げていくことをご提案いたしました。

当初は、学区などの関係で少し割高でも購入したい方がいらっしゃらないか様子を探るため、査定価格よりも３００万円ほど高めで売却を始めてその後の反響の統計を取りながら徐々に値段を下げたところ、当初の査定金額よりも１５０万円高い金額で買主様を見つけることが出来ました。

ただ、お引き渡し時期の希望が売主様と合わなかったのですが、５０万円値引きすることで、売主様のお引き渡しに合せていただけることとなり、一旦賃貸にはいることやお引っ越し費用や手間を考えると５０万円で済んだと売主様にも喜んでいただけました。

販売当初から事前に値引きする時期を決めて販売を開始することは、あまりない経験でしたが、信じてついてきてくださった売主様のご期待に応えることが出来たことは何よりの経験でした。

当社は、横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております！   安いだけでなく、お客様の大切な不動産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。まずはお気軽にご相談ください！