不動産売却の裏事情、業界の闇についてお話します。 | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは、COCOマイホームの町田です！

今日は、同業者からのクレームも覚悟で不動産売却における裏事情についてお話させていただきます！

私は大手企業を含め多くの不動産会社で経験を積みましたが、残念ながら多くの会社では売却活動といっても広告に掲載するだけで売却活動はほぼ終了し、あとは問合せを待つだけのスタンスが一般的です。

お預かりしている物件の売却に力を入れることは滅多にありません。

実は、ここには一つのカラクリが存在し、長期間に渡って売れずに売主様が売却に疲れてしまうことは、売却を依頼されている会社にとって都合が良いのです。

それは、通常に売却するよりも自社での買取りや業者による買取りで販売したほうがメリットが大きいからです。

会社や営業担当の都合で、場合によっては物件が故意に売れないようにされていることさえあります。

業界に勤めていれば誰もが体験することですが、物件を管理している会社に販売状況を伺うと「申込が入っています。」と言われたり、「資料を作成中の為まだ紹介出来ません。」と、数か月間ずっと紹介を断れれることは往々にしてございます。

お客様から信頼されやすく、お客様を説得しやすい大手の不動産会社ほど、この傾向が強く、そろそろ買い取りをご検討されてみませんか？と話を進めてきます。

業者に安く売却することで、お礼として営業担当者は会社に内緒でバックマージンを得ていることも… 

社名は伏せますが、最大手と言っても過言ではない仲介会社の社員が1億円以上のバックマージンを得ていて税務署経由で会社にバレて問題になっているとの話も伺っております。

会社にとっても買取りの取引が成立すれば大きな利益が得られるため、問題になるまでは知らないふりをしている可能性も考えられますが、それは別の機会にお話ししましょう。

当社では、お客様に不利益を与えないよう、毎週、販売活動の報告を受けると共にお客様にとって有利な条件での売却を行うための戦略会議を行っております。

なお買取り価格を提案する際には、しっかりと金額の根拠も管理しており、当社の社員にはいないと信じておりますが、不当な価格で売却を進めようとしている場合は事前に見破ることができます。

私たちはお客様の大切な財産を信頼に応えて管理することを使命としています。

同業者からの批判を覚悟でこの投稿をしましたが、クリーンで信頼される業種でありたいと考えております。

私たちは横浜を中心に、相場に比べて格安の事務局手数料で不動産を売却し、お客様の大切な財産を安心・安全にお取引することをお約束します。

お気軽にご相談ください！COCOマイホームが皆様のご協力をさせて頂きます。