タワーマンション節税の仕組みや法改正のポイントについて。 | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！COCOマイホームの町田です！

本日はニュースなどでも取り上げられている、タワーマンションによる節税（タワマン節税）の仕組みと法改正の内容についてのお話をいたします。

タワーマンションを購入するとなぜ節税となるのか、それは相続税に大きく関わってきます。

今現在は、タワーマンションを購入した場合、購入価格の３割程度しか相続時の評価としてみなされない為、２億円で購入したお部屋を６０００万円の価値として相続させることが出来るため、約１億４０００万円の評価額分が節税可能となっております。

２０１７年にも税制改革が行われ、固定資産税に関しては上階ほど高くなるよう変更をされたのですが、相続税に関しては従来通りだった為、これでは、正確な相続税を課税することが出来ず、また必要以上にマンション価格が高騰してしまうことから、税制改革の話が進んでおります。

現段階では、タワマン節税は未だ活用可能ですが、課税に対して強化されている傾向にありますので、以下のような点には注意が必要です。

①相続が発生する直前に購入した

②被相続人に認知症の疑いがある

③相続後すぐに売却した

このような場合、追徴課税をされたケースもありますので売却時期にも注意が必要となります。

当社は、横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております。安いだけでなく、お客様の大切な不動産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。まずはお気軽にご相談ください！