「不動産の一括査定」査定額の本質と注意点ご説明します。 | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！COCOマイホームの町田です！

最近、とても増えてきた不動産一括査定の活用方法と注意点についてお話いたします。

査定サイトの謳い文句で、一括査定をすれば査定価格が〇〇万円もアップ！と書いてありますが、なぜ査定金額がアップするのかカラクリをご説明いたします。

査定金額を算出する際には、 近隣の相場などを調査して、その金額をご提示するのですが、一括サイトよりご紹介されたお客様には、さらに他社の提示する査定金額を予想して、それを上回る金額を査定金額として提示することが一般的です。

売主様にとっては、良いことのように思えますが、実は査定金額がどんなに高くなっても全く意味がないのです。

何故なら、いくらで売れるかは、不動産屋の査定で決まるのではなく、売主様と買主様の合意によって決まるからです。

査定金額が高いと喜び、その金額で売却をしたところで、相場と乖離していた場合には、時間だけを掛けてしまい無駄に長期化してしまう可能性が高くなってしまいます。

一括査定サイトは、数社の不動産屋に査定できることから相場を把握できるメリットもありますが、上記の理由から実際に売却できる金額とは違う可能性が高いことを注意しておく必要がございます。

当社は、横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております。安いだけでなく、お客様の大切な不動産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。まずはお気軽にご相談ください！