相続による、空き家３０００万円控除の注意点（２） | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！COCOマイホームの町田です！

先日投稿いたしました『空き家３０００万円控除』注意点の反響が思っていたよりも多かったため、特に注意が必要な項目を２点追加で説明いたします。

１点目は、今までは相続人が土地を更地にしたり、耐震補強工事を行い、その後に譲渡しなければ特別控除の対象とはなりませんでしたが、本年３月に可決成立した内容では、買主が譲渡日の翌年２月１５日までに耐震改修、または家屋の取り壊しを行えば、３０００万円控除が適用となると変更されました。

解体費用や耐震補強工事費用が掛からなくなったことで、だいぶ使い勝手がよくなると思われますが、契約の際に注意が必要です。

契約書に、「買主がその責任と負担において解体又は耐震補強工事を所定の時期までに行うこと」の文言を入れないと３０００万円の特別控除が使えなくなってしまう可能性がありますので、取引を行う不動産会社に注意を促す必要がございます。

２点目につきましては、次回のブログにてご説明いたします。

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