不動産相続、税金対策、マンション、土地、空家など親族間売却における注意点 | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！COCOマイホームの町田です！

相続税対策として、親族間でマンションや土地、空家などの不動産の売買をされる際の注意点をお話します。

通常の売却では、多くの事情によって金額が決まり、相場とはずれた金額で取引が成立することはよくある話です。

よって通常であれば相場から離れた金額であっても低額譲渡として扱われることはあまりありません。

しかし親族間での取引の場合、相続税対策と見なされ厳しく判断される傾向にあります。

具体的には、時価から２０％程度乖離した金額での取引に関しては認める裁判事例が出ております。

時価とは、国税が考える公示価格が参考となりますので、公示価格の８０％以内での売買については、低額譲渡とされる可能性は低いと思われます。

相続税対策と考え、安すぎる金額で売買を行ってしまうと結果、相続税よりも高い贈与税等の税金が掛かってしまう可能性もありますので、プロに相談しながら進めることをお勧めいたします。

当社は、横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております。安いだけでなく、お客様の大切な不動産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。まずはお気軽にご相談ください！