マンション売却、戸建て売却、仲介手数料相場のお話し！ | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは！COCOマイホームの町田です！

本日は、仲介手数料の相場のお話をします。

一般的に、売却時も購入時も仲介手数料は

物件価格×３％＋６万円＋消費税が掛かります。

上記は、法定で定められた上限の金額となっており、長らくお客様の満足度や費やした時間に関わらず、上限を請求することが慣例となっておりました。

近年は、仲介手数料を値引き、半額や無料の不動産屋も多くなってきましたが、これには背景がございます。

以前は、不動産から物件紹介を受けて、その中から物件を購入していただくことがほとんどでしたが、現在は、ポータルサイトでお客様がご自身で物件の検索して、その中から選べる状況に変わってまいりました。

お客様ご自身で物件を検索していただけることで、

『物件検索→物件の下見→ご紹介→ご案内』

これら不動産屋の仕事が効率化し手数料を安くしても充分にやっていけるようになったのです。

近年の状況を鑑みると、状況に限らず上限の仲介手数料を必ず請求するスタンスも見直されるべき時期じゃないかと思っております。

担当営業に「自分で見つけた物件なので手数料を値引きしてください！」言ってみると意外とすんなり受け入れてくれるかもしれません！

当社は、横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております。安いだけでなく、お客様の大切な不動産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。まずはお気軽にご相談ください！