相続不動産は売却しないことが正しい選択となることもあります。 | 横浜市の不動産売却なら株式会社COCOマイホーム | ブログ

こんにちは、COCOマイホームの町田です！

今日は相続した不動産を売却する際に、気になる税金についてお話しをします。

相続税とは別に、不動産を売却する場合『譲渡税及び住民税』がかかります。

この税金率は、なんと保有期間によって20.315％か39.63％と高額な金額となり、例えば5,000万円の譲渡所得がある場合、約2,000万円近くの税金を納めることとなります。

出来るだけ譲渡所得税を軽減する方法として、被相続人が不動産を取得したときの契約書などの取得金額が記載された書類を持っていれば、税金を大幅に削減することが可能です。

しかし、実際にはこれらの書類を紛失してしまっている方も多く、取得金額が不明瞭な場合、譲渡所得税が高額になってしまいます。

このような状況では、売却をしたとしても思っていたよりも現金が手元に残らないことがあるため、売却を急がずに、数年賃貸で不動産を運用して、税金が安くなるタイミングを計ることをお勧めしております。

そのために、売却価格がいくらで、どれだけ税金がかかるのかを計算しておくことが非常に重要です。

物件によっては、特例で非課税に出来る可能性もございます。

ご相談いただければ実際に税金が、どのくらい位掛かりそうか手元に残る現金はいくらになるか個別に計算いたします。

当社は、横浜市を中心に相場の仲介手数料よりも格安の事務手数料で売却を承っております！   安いだけでなく、お客様の大切な不動産を安心・安全な取引する事をお約束いたします。まずはお気軽にご相談ください！