お客様の成功事例 | 横浜で仲介手数料無料の家を探すならCOCOマイホーム

SUCCESS STORY 01 ／ 新築一戸建ての購入

諦めかけた第一希望の区画を、価格交渉と仲介手数料無料で購入

住宅ローンの借入可能額と自己資金を合わせても予算が届かず、一度は諦めかけた新築戸建て。売主様との価格交渉によって、お客様が本当に希望していた区画を購入できた実例です。

ご相談から購入までの経緯

「予算が少し足りないから」と希望の物件を諦める前に、ぜひご相談ください。購入価格の交渉ができるか、仲介手数料無料・半額の対象になるかを、取引条件に応じてお調べします。

※約194万円の比較は、別区画5,380万円に仲介手数料の法定上限額184.14万円（税込）が発生する場合と、希望区画5,370万円・買主仲介手数料0円の場合を比べた試算です。別区画の実際の仲介条件を示すものではありません。登記費用・税金・住宅ローン関連費用などは含みません。値引きや無料プランの適用は物件・取引条件により異なります。

SUCCESS STORY 02 ／ 売却と購入の住み替え

売却と購入を同日に決済。仮住まい・つなぎ融資なしで住み替え

「今の家を売った資金で、新しい住まいを購入したい」というご相談。売却と新居探しを計画的に進め、関係者と引渡し日を調整したことで、住み替えに伴う余分な費用を抑えられた事例です。

住み替えが実現するまでの3ステップ

仲介関連費用も大幅に削減

今回の取引では、お客様の売却・購入双方の仲介手数料を無料とし、弊社への費用は現地調査・書類作成費用の33万円（税込）のみでした。

※仲介手数料の比較額は、各売買価格に対する法定上限額（税込）の合計です。33万円は今回の取引における弊社への現地調査・書類作成費用であり、登記費用・税金・住宅ローン関連費用・通常の引っ越し費用などは別途発生する場合があります。仲介手数料無料の適用や同日決済の実現は、物件の条件や関係者との調整によって異なります。

住み替えは、単に「売ってから買う」だけではありません。資金の確保と引渡し日程を一体で考えることで、仮住まいやつなぎ融資を避けられる場合があります。COCOマイホームでは、お客様の事情に合わせて売却・購入の両方をサポートします。

SUCCESS STORY 03 ／ 中古マンションの購入

住み慣れたマンションの希望の一室を購入。住宅ローン審査も乗り越え、仲介手数料0円に

すでに同じマンションにお住まいで、住環境の良さをご存じだったお客様。SUUMOで売り出し中のお部屋を見つけ、COCOマイホームへご相談いただきました。自営業ならではの住宅ローン審査の難しさもありましたが、3行目の金融機関で無事承認を得て、ご希望の物件をご契約いただいた事例です。

ご相談からご契約までの4ステップ

※仲介手数料108.24万円は、契約価格3,080万円に対する仲介手数料の法定上限額（税込）「（3,080万円×3％＋6万円）×1.1」による試算です。値引き100万円とは別の金額です。登記費用・税金・住宅ローン関連費用・管理費等は含まれません。価格交渉や仲介手数料無料の適用、住宅ローンの審査結果は物件・取引条件やお客様の状況により異なり、同様の結果を保証するものではありません。

希望の住まいを諦める前にご相談ください

購入したい物件が見つかっても、住宅ローンや購入時の諸費用が気になって一歩踏み出せないことがあります。COCOマイホームでは、物件のご案内だけでなく、価格交渉・仲介手数料の確認・住宅ローンの相談まで、購入に向けたお手伝いをしています。

SUCCESS STORY 04 ／ 売却・業者買取

1年以上売れなかった不動産。調査で課題を明らかにし、業者買取で売却を実現

他社に売却を任せて1年以上。売出し当初は6,000万円で売却できると言われていたものの、4,500万円まで価格を下げても買い手が見つからず、COCOマイホームへご相談いただきました。現地・資料調査を通じて売却が難航していた背景を確認し、一般向けの販売から不動産業者による買取へ方針を切り替えた事例です。

ご相談から売却までの4ステップ

仲介関連費用の比較

買取価格4,200万円に対する通常の仲介手数料の法定上限額と、今回お客様にお支払いいただいた当社費用を比較しました。

※仲介手数料145.2万円は、売買価格4,200万円に対する法定上限額（税込）「（4,200万円×3％＋6万円）×1.1」で試算しています。削減額112.2万円は、この上限額と当社への現地調査・書類作成費用33万円（税込）の差額です。登記費用・税金・その他の諸費用は含みません。建築上の制約、住宅ローンの利用可否や買取価格は、物件・金融機関・取引条件により異なります。

長期間売れない不動産も、まずは原因の確認から

再建築が難しい物件や建物に法令上の問題がある物件は、一般の買主様への販売が難しいことがあります。COCOマイホームでは、物件の状況を調査したうえで、仲介による販売を続けるか、業者買取へ切り替えるかなど、状況に応じた方法をご提案します。

SUCCESS STORY 05 ／ 知人間の不動産売買

知人同士の不動産売買。価格と契約条件を整理し、双方が納得できる取引を実現

「知人に自宅を売りたい」「知人から物件を買いたい」。お互いの意思は一致していたものの、価格が決まらず、知人同士だからこそ細かな条件を話し合いにくい状況でした。COCOマイホームが価格の検討から契約条件の整理までお手伝いした事例です。

ご相談から契約までの4ステップ

売主様・買主様それぞれの仲介関連費用を比較

売買価格3,990万円に対する仲介手数料の法定上限額と、今回お支払いいただいた費用を比較しました。

※仲介手数料の上限額は、売買価格3,990万円に対する速算式「（3,990万円×3％＋6万円）×1.1」により算出した税込金額です。通常の仲介手数料が必ず上限額になるという意味ではありません。今回の当社費用は売主様・買主様それぞれ33万円（税込）、合計66万円（税込）です。節約額は上限額の合計との差額であり、登記費用・印紙税などの諸費用は含みません。サービスの条件は取引ごとに異なります。

※リフォーム費用の差額は、当時提示された見積もり内容に基づく比較です。工事の実施や実際の支払額を示すものではありません。

知人・親族間の不動産売買もご相談ください

親しい間柄であっても、不動産売買では適切な価格の検討や契約条件の明確化が欠かせません。COCOマイホームでは、売主様・買主様双方のお話を伺い、状況に応じた売買手続きをサポートしています。

SUCCESS STORY 06 ／ 約1年間の家探し

購入を急がず約1年。災害リスクも確認し、納得できる住まいを仲介手数料半額で購入

最初のご相談は「無理のない購入予算を決めたい」というもの。お客様が自分のペースで物件を探しながら、COCOマイホームが情報提供や現地確認を行い、約1年かけて納得できる住まいに出会った事例です。

ご相談から購入までの4ステップ

仲介手数料は、対象物件の条件に合わせて半額に

最終的に選ばれた物件は、仲介手数料を無料にはできない取引条件でしたが、半額でご紹介できました。物件価格2,380万円の場合の仲介手数料の法定上限額（税込）と比較すると、次のとおりです。

※仲介手数料の上限額は、売買価格2,380万円に対して「（2,380万円×3％＋6万円）×1.1」で算出した税込金額です。今回の仲介手数料42.57万円は、その半額です。42.57万円は物件価格の値引き額ではありません。登記費用・税金・住宅ローン関連費用などは別途必要です。無料・半額の適用条件は物件により異なります。