横浜市の不動産売却で離婚にまつわる財産分与のお悩みに真摯に対応

不動産の財産分与で最も一般的な方法が、売却し現金化することです。一方で、離婚後も売却せず住み続ける場合、不動産の査定額が住宅ローンの残債を上回るアンダーローンか、残債を下回るオーバーローンかによってもその後の対応が異なります。査定額が残債を上回るアンダーローンであれば、売却で得た金額で住宅ローンを完済することも可能ですが、下回るの場合は不足分を自己資金で補填する必要もございます。適正な査定額をご提示するため、横浜市を中心に多くの不動産売却に携わってきた経験を活かした綿密な現地調査をいたします。

お子様の環境を変えないために不動産売却はせず、一方が査定額の半分を現金で受け取り、もう一方が住み続けることもございます。この場合、住宅ローンが残っている点に注意が必要です。仮に住宅ローン債務者の夫が住み続ける場合、妻が連帯保証人になっているとローン返済が滞った場合の支払い命令は妻に下ってしまいますので、事前に連帯保証人の変更手続きが必要です。後のトラブルを避けるためにも、専門知識が不可欠な離婚時の財産分与について、横浜市を中心にご相談を承り、最良のアドバイスのご提供に努めております。